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房屋出售前的准备 


1. 您的房地产应该随时可以让客户前来参观。方便的话,您不妨在房地产顾问那里预留一把钥匙。切记买方的时间有限,也许其他很多房源等着客户去看,所以您必须表现得更合作,以免失去一次出售的良机。 
 
2. 当顾问人员带着买方来看房时您最好回避,否则买方会觉得自己的行为是一种侵扰,也不会设想在这里居住。如果买方要求您给他们展示您的房屋,您也要确保留给他们私密的空间,好让他们交换意见或是自由参观。 
 
3. 第一印象-买方到达时对房屋的第一印象常常至关重要。因此请您确保房屋的外观达到标准,花园得到精心维护,草坪修剪整齐,下水道卫生干净,窗户整洁等。 
 
4. 内部整洁- 确保房屋干净整洁,所有的私人物品另处存放,各类物品如玩具、衣物、杂志、鞋袜等摆放得井然有序。 
 
5. 房屋通风- 长期不使用的房屋要注意通风情况,需使用一些空气清新剂或天然植物来去除异味。 
 
6. 宠物- 在有客来访之前请锁好您的宠物,以免宠物影响访客看房。并非每个人都喜欢宠物,宠物有时候也会转移访客的注意力。此外,尽可能移除宠物的餐具以及去除宠物居住的痕迹,特别是宠物的异味。 
 
7. 照明-即使在白天也请打开所有的内部照明灯,因为这样做使得房间看起来更大也更具吸引力。 
 
8. 粉刷油漆- 一道油漆可能会制造出意想不到的效果。房屋转售前刷新一下并修补裂缝是值得的,这样可以让房子看起来像新的一样。 
 
9. 垃圾- 倒掉盥洗室和厨房里的垃圾以避免异味残留。  
 
10. 买方可能会问一些深入的问题,您需要为此做好准备,以便及时给出回答。 
 
11. 植物- 绿色草木让房屋更有生机,如果植物被合理美观地摆放,更是益处多多。